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復地悅城開發商回復整理★

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樓主
發表于 2012-12-24 21:54:03 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
1. 小區幼兒園何時開園招生?幼兒園的性質是公辦還是民辦?
小區幼兒園計劃2015年9月份開園招生;經與南長區教育局咨詢并確認:該幼兒園為南長區公辦省示范幼兒園。

2. 銷售員所承諾小區北面新建的東林小學和中學是否屬實?復地悅城是否屬于該學校學區?是否為公辦學校?
經咨詢南長區教育部門并得到確認:悅城項目的配套小學和初中是古運河實驗學校,為公辦九年一貫制性質。同時,教育部門回復:若交房時古運河實驗學校尚未開始招生,則可在花園小學或者沁園小學之間視兩學校名額做調配。
以上僅為教育部門口頭回復,若過程中有任何調整,我司將會在第一時間將相關調整信息告知廣大客戶。

3. 小區南側四棟高層什么時候開工,是否會給已入住的業主產生影響?若產生影響將采取何種方式進行彌補?

根據規劃及我司的施工安排,在合適的時間會安排南側4棟高層即2期的施工建設。本小區是分期開發建設的小區,在一期銷售之前,我們已經明確進行了告知。在二期施工建設過程中,對一期相鄰單位等可能會產生一定的噪音或粉塵等影響,我司會采取相應措施將噪音和粉塵等的影響降到最低;同時在一期相關的房屋售價中我們也已考慮了該因素,希望大家能夠理解。

4. 對于86平小戶型的陽臺問題,由于廚房外生活陽臺采光困難,銷售說開發商后期會在書房外增加一處生活小陽臺,請明確該說法是否屬實;并說明如果沒有該處陽臺,業主晾曬衣服等問題有何其他措施?
在書房外增加一處生活小陽臺的說法并不存在。因戶型的設計規劃等已經報批并通過備案,我司也始終未承諾過在書房外增加生活小陽臺。本著以人為藍圖的理念,考慮到86平米小戶型的實際,在后期施工中交付前,我司會考慮加裝曬衣架,解決您的實際晾曬問題。

5. 小區有無球場或其他專門的休閑娛樂健身設施或是業主活動交流的場所?是否收費?
考慮到娛樂設施對相鄰單元可能產生的影響,小區規劃中沒有球場等,敬請諒解。

6. 小區的綠化率是多少? 是否有高大樹木?是否有人工湖?
小區沒有人工湖;悅城花園總體的綠化率為45%(含一期、二期和別墅)。  根據設計規劃,小區內將種植有銀杏、香樟、玉蘭、紫薇等多種苗木,營造出錯落有致的景觀。

7. 有無門禁系統?小區是否安裝監控?大樓外立面、大廳和樓道的具體裝修標準?望提供綠化、外立面和大廳、樓道裝修效果圖。
小區周界圍墻安裝有紅外和監控設施,單元大堂設有門禁及可視對講系統;1、2樓住戶室內安裝有紅外幕簾或窗磁報警系統,最大程度上增強小區的技防安全系數。 本小區樓棟外立面采用質感涂料。并且告訴客戶一個好消息,悅城項目的實景樣板區將在5月份正式對外開放,屆時歡迎廣大客戶前來參觀。   

8. 樓距是多少?望明確具體數據。
小區高層區域樓間距最小40米左右,最大60米以上,最大程度上確保了小區各棟房屋的通風和采光。

9. 117、120戶型入戶玄關是否可以做成嵌入鞋柜?飄窗是否可以拆除改造?業主封閉陽臺有何規定?
因上述兩種戶型入戶墻體均為承重墻,因此不能做嵌入式鞋柜,希望客戶能夠諒解。飄窗不能拆除。
封閉陽臺:在房屋集中交付時物業會對全體業主做是否同意封閉陽臺的意見征詢,如三分之二以上的客戶同意封閉,則客戶可以按照物業統一推薦的樣式和規格進行封閉。
游客,如果您要查看本帖隱藏內容請回復

復地悅城客服回復截圖20120316.jpg (1.4 MB, 下載次數: 120)

復地悅城客服回復截圖20120316.jpg
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沙發
 樓主| 發表于 2012-12-24 22:04:07 | 只看該作者
?32#2101 王胖 2012-03-16 15:23:40
1樓   
9、客服請問第9條中為何140戶型可以設計成嵌入鞋柜,117和120就不可以。后期是否可以在業主授權同意的情況下做修改?
6、我們關心高層能達到多少?

?32#2101 王胖 2012-03-16 15:26:33
2樓   
針對家服的回復,有以下幾點疑問:1、中學,萬一沒招生,上中學怎么辦?什么中學做調配?2、單元大堂設有門禁及可視對講系統,家里的可視對講話機是否需業主另外出錢購買,還是原先就裝在家中了?3、租地面車位,是劃定車位號,還是不規定車位號自行停放指定區域?4、物業的收取是否已有物價局的批復?


?33#2102♂大班 2012-03-16 16:43:55
3樓   
86戶型的晾衣架安裝在什么位置?


?32#2101 王胖 2012-03-18 12:44:37
4樓   
地下車庫是否做環氧地坪?


?33#603海之塵/wx 2012-03-19 15:26:09
5樓   
要求客服 提供相關電氣 給排水圖紙


?33#603海之塵/wx 2012-03-19 15:27:49
6樓   
?37#1002今夕 2012-03-19 09:16:46 刪除 3樓 1.我們的窗戶用的材料是塑鋼的,還是鋁合金的?
2.如果是塑鋼的,這種材料已經是十多年前的建材,并早已退出建筑市場了,容易老化變形、碎裂、以致脫落,高層的容易造成高空掉落砸傷人,目前設計實際用的這種材料開發商保質多久?
3.高層現在都使用的鋁合金門窗,強烈建議我們與之同步。



?32#102 雷雷 2012-03-19 16:18:46
7樓   
1.根據強制性規范要求,高層建筑一樓單獨排放,指的是一樓所有排水管道單獨接至室外污水管道井,確保一樓住戶不至于反水。如果不是,一層的污水管道橫管道最不利點至總管道污水橫管的凈距是多少才能保證一樓住戶不至于因為管路不同造成反水?
2.高層建筑都應該使用鋁合金門窗,圖紙設計是塑鋼窗,建議變更。


?32#102 雷雷 2012-03-20 22:38:46
8樓   
一樓的電梯費是否要交?


?37#1002今夕 2012-03-21 15:39:25
9樓   
強烈要求窗戶框架改為鋁合金,塑鋼的易變形脆化,可以看我放在群相冊里的真實圖片!!!!


?32#102 雷雷 2012-03-28 20:47:01
10樓   
1.優化協議到具體優化的內容?
2.單體樓地下室作為什么功能區域使用?

?32#102 雷雷 2012-03-29 14:48:36
11樓   
35#單元5月份將推出的樣板間,將小戶型客廳的飄窗砸掉,底板植筋外挑出去,是否要做陽臺? 這樣做的樣板間對于2樓以上的住戶是否可行?如果不可行,這樣的樣板給大家的參考價值是什么?

?33#2901 小甜甜 2012-04-09 10:47:50
12樓   
1.小區里最好建個籃球場
2.窗戶嚴重要求改成鋁合金的,因為我現在住的地方也是塑鋼窗戶,新房,住進去一年時間,窗戶已經變形,窗戶已經關不上了


?32#102 雷雷 2012-04-29 00:43:25
13樓   
86戶型以及其他戶型部分空調外機平臺沒有設置安裝門 這樣對于高層住戶來說安裝豈不是很危險?


板凳
 樓主| 發表于 2012-12-29 11:46:49 | 只看該作者
二期的新加入的朋友,建議先看下這個!
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地板
發表于 2013-1-6 17:29:55 | 只看該作者
看一看
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5#
發表于 2013-1-8 19:46:15 | 只看該作者
從復地悅城開建規劃設計審批到現在,規劃有沒有更改過?變更有沒有相關手續?有沒有進行公示?
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6#
發表于 2013-1-16 15:01:01 | 只看該作者
持續關注
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7#
發表于 2013-1-30 15:23:21 | 只看該作者
關注中。。。。。。
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8#
發表于 2013-2-13 20:03:17 | 只看該作者
飄窗還不能拆阿,我是想敲掉兩個的,房間太小了
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9#
發表于 2013-4-11 12:13:42 | 只看該作者
看看,有沒有停車費的消息
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10#
發表于 2013-4-11 19:09:45 | 只看該作者
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